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    東百×領展丨攜手亞洲市值最大的上市REITs,開展倉儲物流項目股權及運營管理合作

    發布時間:2022-05-12 點擊率:51334

           5月12日,公司下屬全資子公司簽訂《股權轉讓協議》,將3個倉儲物流項目公司100%股權轉讓給亞洲市值最大的房地產投資信托基金(REITs)領展房地產投資信托基金(以下簡稱“領展房產基金”),暫定股權轉讓對價合計為人民幣9.47億元。經公司初步測算,本次轉讓3家公司股權實現的稅前累計收益合計約3.49億元,包含歷年運營收益、資產增值收益及本年度投資收益。本次交易預計增加公司2022年度歸屬于上市公司股東的凈利潤約1.40億元。

           同時,各方簽訂《運營管理協議》,公司全資子公司平潭睿志投資管理有限公司仍將繼續為上述3個倉儲物流項目提供運營管理服務,收取相關管理費。

           本次交易主要基于東百集團倉儲物流業務輕資產運營的發展戰略,系東百與領展房產基金的首次合作。領展房產基金是全球以市值計算最大型的REITs之一,截至2021年9月30日其物業組合估值為2,210億港元。本次合作,標志著東百集團倉儲物流項目品質及運營管理能力得到上市REITs的認可,也有助于公司快速回籠資金,提高資產運營效率,增強公司倉儲物流項目拓展的資金儲備。

           此次公司退出的3個項目為嘉興王店、常熟經開南和常熟經開北倉儲物流項目,建筑面積合計約19.21萬平方米,其中嘉興王店項目建筑面積約9.93萬平方米,常熟經開南項目建筑面積約2.38萬平方米,常熟經開北項目建筑面積約6.90萬平方米。目前,嘉興王店項目和常熟經開南項目均已竣工并進入穩定運營階段,常熟經開北項目處于開發建設階段。

           未來,東百將繼續加強與境內外知名基金的合作,結合項目情況,在不同階段選擇合理的方式實現項目退出,提高自有資本使用效率和收益率。

           同時,圍繞著輕資產運營思路,東百集團將繼續加大對粵港澳大灣區、京津冀、長三角區域及中西部樞紐型節點城市的核心物流網絡節點投資建設力度。


    關于領展房產基金

    領展房地產投資信托基金(代碼:00823.HK,以下簡稱“領展房產基金”)由領展資產管理有限公司管理,是全球以市值計算最大型的REITs之一。領展房產基金于2005年在香港上市,是香港第一只房地產投資信托基金,由公眾和機構投資者100%持有,是恒生指數成分股。領展房產基金國際信貸評級維持高水平,穆迪評級A2/穩定、標準普爾全球評級A/穩定、惠譽評級A/穩定,截至2021年7月,領展房產基金綠色債券和與ESG表現掛鉤的貸款大約占其融資總額的三分之一。領展房產基金總部位于香港,擁有并管理多元化的投資組合,包括零售設施、物流資產、辦公室和停車場,遍布中國大灣區(香港、廣州和深圳)、北京和上海、英國倫敦和澳大利亞悉尼等地。






















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